{"id":432,"date":"2023-02-05T18:09:36","date_gmt":"2023-02-05T17:09:36","guid":{"rendered":"https:\/\/parkingya.lawebdetuvida.com\/quieres-convertirte-en-rentista-invertir-en-plazas-de-garaje-es-la-forma-mas-rapida\/"},"modified":"2023-08-04T18:22:08","modified_gmt":"2023-08-04T16:22:08","slug":"quieres-convertirte-en-rentista-invertir-en-plazas-de-garaje-es-la-forma-mas-rapida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.parkingya.es\/blog\/quieres-convertirte-en-rentista-invertir-en-plazas-de-garaje-es-la-forma-mas-rapida\/","title":{"rendered":"\u00bfQuieres convertirte en rentista con poco riego? invierte en plazas de garaje"},"content":{"rendered":"\n

La inversi\u00f3n en plazas de garaje<\/strong> es una de las alternativas m\u00e1s interesantes que ofrece el sector inmobiliario a los ahorradores que quieren realizar una inversi\u00f3n, pero que cuentan con menores cantidades de dinero.<\/p>\n\n\n\n

Aunque se suele pensar en los inversores como de gente millonaria, lo cierto es que no hace faltar serlo, los precios de las plazas de garaje est\u00e1n al alcance de los peque\u00f1os inversores<\/strong>, pues se pueden encontrar buenas oportunidades a entre los 10.000 euros y los 20.000 euros dependiendo de la ciudad y la zona. Otra cosa es que se quiera invertir en plazas de garaje en el centro de las principales ciudades, ah\u00ed la cosa cambia y ser\u00e1 necesario pagar el doble de esas cantidades.<\/p>\n\n\n\n

Invertir en plazas de garaje es rentable y seguro<\/h2>\n\n\n\n

Cuando se habla de rentabilidad inversora, lo importante es superar a la inflaci\u00f3n, pues con el aumento de los precios los ahorradores ven mermado su poder adquisitivo. En ese sentido con los parkings no son los activos con mayor rentabilidad, pero ocupan el primer lugar en tranquilidad y estabilidad para los inversores. <\/strong><\/span> <\/p>\n\n\n\n

De todos modos la inversi\u00f3n en plazas de garaje ofrece rentabilidades que duplica o triplica a los mejores tipos de inter\u00e9s a largo plazo que nos pueda ofrecer la banca. <\/p>\n\n\n\n

Ventajas de invertir en parkings respecto otros activos inmobiliarios<\/h3>\n\n\n\n

Invertir en parkings requiere un menor desembolso econ\u00f3mico que hacerlo en viviendas u otros activos inmobiliarios<\/p>\n\n\n\n

Otra ventaja es que la relaci\u00f3n con los inquilinos es m\u00e1s sencilla<\/strong> que la que tendr\u00edas con el inquilino de una vivienda, pues el contrato no se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)  por lo que es muy sencillo finalizar un contrato con un inquilino problem\u00e1tico sin necesidad de acudir a un juzgado. El impago es casi inexistente.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado tipo de inmueble representa una menor problem\u00e1tica por da\u00f1os, reparaciones, mantenimiento<\/strong> y tiempo de dedicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s para un inversor es importante poder desprenderse de los inmuebles que ha adquirido en caso de necesidad. En ese sentido es mucho m\u00e1s f\u00e1cil desprenderse de una o de varias plazas de aparcamiento<\/strong> que de cualquier otro activo inmobiliario. Y no es necesario vender todas tus plazas si solo necesitas algo de liquidez, algo que no puedes hacer con una vivienda o local, no puedes vender una parte solamente. <\/p>\n\n\n\n

Todo ello hace que muchos inversores tengan a las plazas de garaje en su punto de mira.<\/p>\n\n\n\n

Las zonas c\u00e9ntricas son las m\u00e1s deseadas<\/h3>\n\n\n\n

A la hora de invertir en parkings comprobamos que la din\u00e1mica no se diferencia demasiado de las del resto de sectores inmobiliarios como la vivienda, las oficinas o los locales comerciales: Los aparcamientos situados en zonas del centro de las poblaciones o ciudades son los que cuentan con mayor demanda<\/strong> de alquiler, pero tambi\u00e9n son los m\u00e1s caros. <\/p>\n\n\n\n

Ese sobreprecio que se paga en el centro de las ciudades hace que la rentabilidad sea m\u00e1s reducida en esos parkings, pero al mismo tiempo cuentan con una mayor seguridad, facilidad de alquilarse y una mayor revalorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Por contra invertir en parkings de barrios m\u00e1s perif\u00e9ricos es m\u00e1s econ\u00f3mico pero tambi\u00e9n las rentas por alquiler son m\u00e1s bajas y normalmente la demanda m\u00e1s floja. <\/p>\n\n\n\n

Lo ideal es encontrar un barrio donde el precio sea atractivo pero a la vez la demanda sea consistente y se paguen precios de alquiler elevados. Estos barrios no suelen estar ni en el centro ni en la periferia, si no en zonas intermedias y es todo un trabajo descubrirlos. <\/p>\n\n\n\n

Te recomendamos leer las ubicaciones m\u00e1s rentables para comprar parkings en cualquier ciudad.<\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 las limitaciones de circulaci\u00f3n en las ciudades?<\/h3>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n actual de limitaciones a la circulaci\u00f3n en el centro de las ciudades y la mayor penetraci\u00f3n del coche el\u00e9ctrico ha abierto un nuevo frente<\/strong> en el sector de los aparcamientos, a lo que se suma el costo y los limites horarios para aparcar en superficie.<\/p>\n\n\n\n

Las principales ciudades del mundo est\u00e1n adoptando medidas para abordar los desaf\u00edos de movilidad urbana, promoviendo opciones m\u00e1s sostenibles y restringiendo el acceso de veh\u00edculos. Estas actuaciones dan m\u00e1s valor a las plazas de garaje convirti\u00e9ndolas en un valioso recurso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Te recomendamos que leas este art\u00edculo sobre el futuro de las plazas de garaje <\/a><\/p>\n\n\n\n

La mejor opci\u00f3n para inversores conservadores<\/h3>\n\n\n\n

Desde ParkingYa! Creemos que es la inversi\u00f3n inmobiliaria de mayor seguridad, ya que, al no regirse las plazas de garaje por la Ley de Arrendamientos Urbanos, no existen problemas de falta de pago del alquiler por parte del inquilino<\/strong>, y en caso de no poder pagar la plaza, se puede proceder a alquilarla de nuevo sin problema alguno.<\/p>\n\n\n\n

Existen varias opciones de inversiones seguras y rentables para peque\u00f1os inversores que no quieren perder su ahorros:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Dep\u00f3sitos a Plazo Fijo<\/strong>: Los dep\u00f3sitos a plazo fijo son una forma segura de invertir su dinero, ya que ofrecen una tasa de inter\u00e9s fija y garantizada durante un per\u00edodo de tiempo espec\u00edfico. La renta variable (acciones) la descartamos porque conlleva mucho riesgo<\/li>\n\n\n\n
  2. Bonos del Tesoro<\/strong>: Los bonos del Tesoro son emitidos por el gobierno y ofrecen una tasa de inter\u00e9s fija y garantizada. Los bonos del Tesoro no ofrecen una tasa de inter\u00e9s tan alta como otros instrumentos de inversi\u00f3n pero son considerados muy seguros debido a que son emitidos por el gobierno.<\/li>\n\n\n\n
  3. Cuentas de Ahorro<\/strong>: Una cuenta de ahorro es una forma segura y rentable de ahorrar su dinero, ya que ofrecen una tasa de inter\u00e9s baja pero garantizada.<\/li>\n\n\n\n
  4. Inversiones en propiedad<\/strong>: Puede ser una buena opci\u00f3n, pero es importante tener en cuenta que estas inversiones requieren un capital inicial m\u00e1s alto y requieren m\u00e1s tiempo y esfuerzo para administrarlas. Dependiendo de la cantidad que estes dispuesto a invertir puedes optar por viviendas o repartir la inversi\u00f3n en diferentes plazas de garaje. \u00bfqu\u00e9 has de tener en cuenta al comprar una plaza de garaje?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Estamos ante un tipo de inversi\u00f3n que se adapta perfectamente al perfil del peque\u00f1o inversor que no espera unas rentabilidades altas, pero s\u00ed un flujo constante y seguro para su ahorro.<\/p>\n\n\n\n

    El parking tu primera inversi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

    Por muchas razones una plaza de garaje puede ser la mejor inversi\u00f3n para alguien que est\u00e1 comenzando a invertir ya que te servir\u00e1 para formarte en el mundo de las inversiones inmobiliarias:<\/p>\n\n\n\n