{"id":222,"date":"2020-08-10T06:25:29","date_gmt":"2020-08-10T04:25:29","guid":{"rendered":"https:\/\/parkingya.lawebdetuvida.com\/invertir-en-plazas-de-garaje-en-tarragona\/"},"modified":"2020-08-10T06:25:29","modified_gmt":"2020-08-10T04:25:29","slug":"invertir-en-plazas-de-garaje-en-tarragona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.parkingya.es\/blog\/invertir-en-plazas-de-garaje-en-tarragona\/","title":{"rendered":"Invertir en plazas de garaje en Tarragona"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Invertir en plazas de garaje en Tarragona<\/h2>\n\n\n\n

Invertir en plazas de garaje es un negocio atractivo para muchas personas, la rentabilidad de esta inversi\u00f3n se ubic\u00f3 en un 8,3% en 2019, lo que representa un aumento con respecto al 2018 cuando la rentabilidad se ubic\u00f3 en 7,8%, seg\u00fan datos suministrados por Fotocasa en su estudio La rentabilidad de los garajes en Espa\u00f1a en el a\u00f1o 2019.<\/p>\n\n\n\n

El estudio muestra adem\u00e1s que la rentabilidad de las inversi\u00f3n en plazas de garaje en 2019 es la m\u00e1s alta registrada desde el 2016, a\u00f1o en que se situ\u00f3 en un 7% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, en Catalu\u00f1a la rentabilidad de las plazas de garaje se ubic\u00f3 en 9%, 0.2 puntos de aumento al compararlo con el 2018 con respecto a los precios de venta y alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Una de las zonas de Catalu\u00f1a que ofrece las plazas de garaje m\u00e1s econ\u00f3micas y con mayor posibilidad de inversi\u00f3n es la provincia de Tarragona<\/strong>,, el precio de una plaza de garaje se ubica en la media de 9.069 euros, mientras que el alquiler mensual se ubica en una media de 68 euros al mes, lo que hace que invertir en plazas de garaje en Tarragona sea atractivo para muchas personas.<\/p>\n\n\n\n

En la zona c\u00e9ntrica de Tarragona existe una alta demanda de plazas de garaje, por lo que sus precios tienden a ser m\u00e1s altos, ubic\u00e1ndose en una media que oscila entre los 15.000 y los 30.000 euros, aunque es posible encontrar plazas de garaje a precios un poco m\u00e1s bajos, igualmente los precios de alquiler de las plazas de garaje es tambi\u00e9n m\u00e1s alto llegando a ubicarse hasta en 100 euros mensuales para una plaza de 16 m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs rentable invertir en una plaza de garaje en Tarragona?<\/h2>\n\n\n\n

Los asesores financieros explican que invertir en plazas de parkings como un bien para alquilar es una opci\u00f3n interesante para los peque\u00f1os inversores y personas que tengan un capital peque\u00f1o ahorrado<\/strong>, debido a que el precio de venta ha venido descendiendo, un 4% en 2019 de acuerdo al estudio de Fotocasa, mientras que el precios de alquiler se ha venido incrementando, lo que ofrece un margen de rentabilidad aceptable.<\/p>\n\n\n\n

Muchas personas se plantean la interrogante de s\u00ed es rentable invertir su dinero en la compra de una plaza de garaje en Tarragona<\/strong>, bien sea para venderla en un tiempo determinado o para alquilarla y obtener un ingreso fijo mensual; en Tarragona como hemos visto se puede adquirir una plaza de garaje por un precio medio de cerca de 9.000 euros, incluso se puede conseguir diversas ofertas con precios m\u00e1s bajos.<\/p>\n\n\n\n

Al momento de invertir en plazas de garaje en Tarragona o en cualquier otra ciudad de Espa\u00f1a es importante considerar los gastos anuales que se debe asumir, como lo son los gastos de comunidad, que son mucho m\u00e1s bajos que los de una vivienda y pueden ubicarse como m\u00e1ximo en 50 euros trimestrales, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles \u2013 IBI que se debe pagar al ayuntamiento y se ubica en unos 150 euros anuales.<\/p>\n\n\n\n

Ventajas de invertir en plazas de garaje en Tarragona<\/h2>\n\n\n\n
  • Se trata de inversiones con alto nivel de seguridad.<\/li>
  • Son uno de los bienes muebles que requieren menor capital, lo que implique que los inversores no necesitan asumir deudas o financiar su compra.<\/li>
  • Permite obtener una renta fija mensual.<\/li>
  • La rentabilidad est\u00e1 asegurada en la actualidad y seg\u00fan los expertos ser\u00e1 mayor en lo a\u00f1os venideros debido a la restricci\u00f3n de estacionamiento en \u00e1reas urbanas.<\/li>
  • Se puede diversificar la inversi\u00f3n, con el dinero que se adquiere un piso o una casa se puede adquirir varias plazas de garaje, lo que evita exponerse a una sola inversi\u00f3n.<\/li>
  • Las plazas de garaje requieren un mantenimiento menor que cualquier otro tipo de inmueble, adem\u00e1s el arrendatario no puede ocasionar da\u00f1os graves en dicha propiedad.<\/li>
  • La relaci\u00f3n con el arrendatario es m\u00e1s sencilla, ya que no est\u00e1 regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos { LAU.<\/li>
  • No se presentan ocupaciones ilegales.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Factores a considerar al invertir en plazas de garaje en Tarragona<\/h2>\n\n\n\n

    Al momento de invertir en plazas de garaje en tarragona, como en cualquier otra localidad es importante considerar algunos factores, entre ellos:<\/p>\n\n\n\n

    • Precio: Desde hace algunos a\u00f1os invertir en plazas de garaje es un opci\u00f3n interesante que no necesita de un alto capital, especialmente en Tarragona donde el precio medio de una plaza de garaje se ubica en unos 9.000 euros, por supuesto en lugares como el centro de la ciudad los precios de las plazas de garaje pueden ubicarse entre 15.000 y 30.000 euros.<\/li>
    • Financiamiento: debido a los precios actuales de las plazas de garaje los inversores, incluso los peque\u00f1os, no necesitan acceder a una financiaci\u00f3n para poder adquirir una plaza de garaje, lo que ha hecho que el mercado se vuelva m\u00e1s din\u00e1mico.<\/li>
    • Contratos flexibles: al no estar sujetas las plazas de garaje a la Ley de Arrendamientos Urbanos, los plazos y cl\u00e1usulas contractuales no son tan restrictivas como en los contratos de otros bienes inmuebles, lo que es un plus a favor de los propietarios.<\/li>
    • Mantenimiento: una de las ventajas de las plazas de garaje es que requieren un mantenimiento muy bajo, lo que hace que las cuotas de la comunidad de vecinos tienden a ser bajas.<\/li>
    • Demanda: En Tarragona, especialmente en el centro existe una gran demanda de plazas de garaje, ya que muchos edificios, en zonas como la Rambla Nova y sus alrededores no poseen aparcamiento subterr\u00e1neo, ya que cuando fueron construidos no era obligatorio, en otras zonas c\u00e9ntricas se cuenta con parkings pero no como para cubrir la demanda.<\/li>
    • Sencillez en el proceso de compraventa: vender o adquirir una plaza de garaje es mucho m\u00e1s sencillo que adquirir cualquier otro inmueble, el proceso es m\u00e1s r\u00e1pido y flexible, lo que permite que puedan comprarse y venderse muy r\u00e1pidamente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Impuesto y gastos asociados a las plazas de garaje en Tarragona<\/h2>\n\n\n\n

      Cuando se desea invertir en plazas de garaje en Tarragona se debe conocer las cargas impositivas que se debe asumir<\/strong>, comenzando por el IVA , ya que si se compra directamente una plaza de garaje su monto asciende al 21%, si la compra de la plaza va asociada a una vivienda y se adquieran como m\u00e1ximo dos plazas el monto de Iva puede reducirse a un 10%. Cuando la plaza de garaje es de segunda mano se debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Actualmente es un 10% sobre el valor de la compra del parking en Tarragona<\/p>\n\n\n\n

      Es importante considerar que los ingresos que se tengan producto del alquiler de las plazas de garaje se consideran como rendimiento de capital y deben estar incluidos en la declaraci\u00f3n de IRPF<\/strong>. Un error muy habitual, ya que muchos consideran que por no estar sujetas a la Ley de Arrendamientos Urbanos los ingresos provenientes de las plazas de garaje no necesitan declararse, lo cual no es cierto.<\/p>\n\n\n\n

      Vale mencionar que algunos de los gastos asociados a las plazas de garaje se puede desgravar, entre los gastos deducibles encontramos:<\/p>\n\n\n\n

      • Gastos asociados al mantenimiento del inmueble como reparaciones y limpieza.<\/li>
      • P\u00f3lizas de seguro de la plaza de garaje.<\/li>
      • Servicios p\u00fablicos como agua y luz.<\/li>
      • Impuesto sobre Bienes Inmuebles \u2013 IBI.<\/li>
      • Hipoteca sobre la plaza de basura: en caso de pagar una hipoteca sobre el inmueble se pueden deducir los intereses de la misma.<\/li>
      • Pagos a inmobiliarias en caso de que sirvan de intermediarias en el alquiler de la plaza de garaje, se debe contar con factura.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

        \u00bfInvertir en una o m\u00e1s plazas de garaje en Tarragona?<\/h2>\n\n\n\n

        Las plazas de garaje en Tarragona, as\u00ed como en otras ciudades de Espa\u00f1a, son una inversi\u00f3n muy atractiva, ya que requieren de menos capital que otros bienes inmuebles como casa, pisos, locales u oficinas; algunos asesores financieros opinan que la mejor forma de inversi\u00f3n es adquirir varias plazas de garaje, ya que se puede obtener un mejor retorno de la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

        No obstante muchos peque\u00f1os inversores inician adquiriendo una sola plaza de garaje y la alquilan para obtener un ingreso fijo mensual, tomando en cuenta que este tipo de bienes muebles no tiende a sufrir devaluaciones altas.<\/p>\n\n\n\n

        Otro factor a considerar es que cada vez es m\u00e1s com\u00fan que lotes de plazas de garaje se pongan en venta, en lugar de ventas individuales, en Tarragona disponer varias plazas de garaje para alquilar, especialmente en el centro de la ciudad y sus zonas aleda\u00f1as es una excelente inversi\u00f3n<\/strong>, ya que que existe una gran demanda de plazas de garaje para alquilar.<\/p>\n\n\n\n

        El mercado de las plazas de garaje se orienta a dos tipos distintos de cliente, aquellos que viven en casas o pisos que no poseen aparcamiento propio y aquellos clientes que buscan una plaza de garaje para guardar su coche mientras acuden a su trabajo.<\/p>\n\n\n\n

        El primer caso, como ya se mencion\u00f3, es com\u00fan en el centro de Tarragona, por la existencia de bloques que no poseen aparcamiento subterr\u00e1neo, en este caso las personas asumen el pago de alquiler de la plaza de garaje como parte de lo que se paga por concepto de vivienda, consider\u00e1ndolo como un gasto necesario asociado a los gastos del hogar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Invertir en plazas de garaje en Tarragona Invertir en plazas de garaje es un negocio atractivo para muchas personas, la rentabilidad de esta inversi\u00f3n se ubic\u00f3 en un 8,3% en 2019, lo que representa un aumento con respecto al 2018 cuando la rentabilidad se ubic\u00f3 en 7,8%, seg\u00fan datos suministrados por Fotocasa en su estudio […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":223,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-222","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-no-visible"],"yoast_head":"\nInvertir en plazas de garaje en Tarragona - 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